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西雅图中心竞技场谅解备忘录将于12月4日前往全市议会进行预期投票

周四,支持NBA和NHL的新西雅图竞技场的现实相当接近。
Oak View集团与西雅图市之间就KeyArena重建项目提出的谅解备忘录已经退出委员会,并被送回整个市议会审议批准。理事会将于12月4日投票。
该委员会的公民竞技场特别委员会举行会议,听取公众对该谅解备忘录的评论,审查有关该舞台交易的独立财务分析的介绍,并听取和投票对该谅解备忘录的拟议修订。
9名理事会成员中有7人参加了会议,在最后3个小时的会议结束时,剩下的5名成员一致通过了修改后的谅解备忘录。由于全体理事会需要五张总票数来批准谅解备忘录,它很可能会在十二月通过。
SoDo提案
委员会审议的其中一项修正案将在谅解备忘录中删除有关城市不以任何方式对任何其他拟议舞台作出贡献的语言。该修正案未获批准。
许多人认为参考投资者Chris Hansen,Wally Walker,Pete& amp;赞成的竞争性SoDo竞技场提案。 Erik Nordstrom和西雅图海鹰四分卫Russell Wilson。虽然会议上的许多公众意见都赞成西雅图中心的舞台,但仍有一些人坚持要求对SoDo提案给予应有的考虑。该提议仍需要街头度假。
“我真的很坦率地说:街头度假是昨天的新闻,”委员会主席Debora Juarez告诉记者,西雅图时报的杰夫贝克。
“我真的不知道该告诉你什么。这是关于期待的。这是关于西雅图中心,KeyArena,并希望带回曲棍球队和篮球队。我不关心过去18个月发生的事情。那是过去,我真的想把它留在那里。“
当被问及理事会是否考虑新的SoDo提案时,其中包括将KeyArena改造为三场地音乐会中心的计划,Juarez说:
“我根本不知道。我不是来谈这个。我在18个月前就投了票,我对此投了’不’。完成。结束了。我很期待。这是一个失败的谅解备忘录。那是过去。“
财务分析
展望未来,Stone咨询集团总裁兼理事会聘请的独立顾问大卫·斯通(David Stone)分析了竞技场交易的财务状况,重申OVG和该市对于NBA和NHL的新竞技场都是高度激励的。团队。
仅限音乐会和娱乐活动,OVG将在初始租约的39年期限内获得1.19亿美元的增量税收收入。 OVG已经表示,这一数额足以让投资变得有价值。该市将增加约5000万美元的增量税收。
相比之下,OVG将为NHL和NBA提供约6.14亿美元的增量税收收入。该城市将获得1.53亿美元,此外还有来自OVG的3.04亿美元保证金,以匹配历史运营和税收收入。 OVG还为39年租约的运输提供4000万美元保证。
在支付了目前KeyArena收入所带来的城市支出后,通过重建,该市看起来将通过音乐会和娱乐节目获得约3300万美元的收入。仅限活动,NHL租户为8600万美元,NHL和NBA租户为1.36亿美元。由于没有重建,斯通表示,由于对现有建筑进行必要的资本改善,该市不应期望维持其目前的收入,并可能会亏损。
根据KING5-TV的Chris Daniels,议员Rob Johnson询问美国众议院周四通过的税收改革立法将取消OVG计划利用该项目的历史税收抵免。立法仍必须获得参议院的批准。
Carl Hirsch是一名竞技场顾问,也是由前市长Mike McGinn带来帮助制作最初的SoDo MOU,他向Johnson保证,税收抵免所涵盖的项目成本的10%将由OVG的股权和私人融资来填补部分如果需要。作为OVGs财务支持者之一的麦迪逊广场花园公司(Madison Square Garden Company)此前表示,如果税收抵免证明不可用,它将保证这笔钱。
那NBA怎么样?
西雅图中心竞技场进程的权宜之计在很大程度上被视为利用了到2020年获得NHL扩展俱乐部的潜在机会。
Hirsch被理事会成员Sally Bagshaw特别询问,该协议的收入来源是否对潜在的NBA球队老板有吸引力并且有益,看起来排在OVG-Live Nation合作伙伴关系和NHL所有权集团之后排名第三。他强调这对NBA老板来说很有吸引力。
他们,OVG,提出这个和设计融资的方式是两个te

Author Since: Sep 28, 2018

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